Építkezésen vagy lakásvásárláson gondolkozol? Akkor most érdemes belevágnod.
A 3% Otthon Start hitel az első lakásukat építő vagy vásárló fiatalok és családok számára olyan pénzügyi stabilitást teremt, amely mellett a döntés nem kockázat, hanem tudatos előrelépés. Az állami kamattámogatásnak köszönhetően a konstrukció legfeljebb 3%-os, fix kamatozású lakáshitelt kínál mindazoknak, akik életük első otthonát szeretnék megvalósítani.
Kinek szól és kik vehetik igénybe?
A program különlegessége, hogy nem köti a támogatást házassághoz vagy gyermekvállaláshoz, így jóval szélesebb kör számára elérhető, mint sok korábbi otthonteremtési forma.
Főbb jogosultsági feltételek:
-
az igénylő 18. életévét betöltött természetes személy
-
rendelkezik legalább 2 év folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal, amelybe külföldi munkaviszony is beszámítható
-
rendelkezik igazolt, bank által elfogadható jövedelemmel és megfelel a hitelképességi feltételeknek
-
az elmúlt 10 évben nem rendelkezett lakóingatlan-tulajdonnal, vagy csak kis (15 millió forint alatti) értékű ingatlannal vagy legfeljebb 50%-os tulajdonhányaddal rendelkezett
-
külföldi állampolgár esetén magyarországi lakcímkártyával rendelkezik (állandó vagy ideiglenes, a banki feltételek szerint)
Mire használható a hitel?
A hitel többféle célra is igényelhető:
-
lakás vagy családi ház vásárlására,
-
lakóingatlan építésére,
-
akár új vagy használt ingatlan megszerzésére is.
A program tehát nemcsak az építkezést tervezőknek jelent segítséget, hanem azoknak is, akik már létező ingatlant szeretnének vásárolni.
Ingatlanra vonatkozó érték- és méretkorlátok
A támogatott hitel csak meghatározott értékhatárokon belüli ingatlanokra vehető igénybe. A jelenlegi gyakorlat szerint:
-
lakás vásárlása esetén az ingatlan maximális értéke 100 millió forint,
-
családi ház esetén legfeljebb 150 millió forint,
-
egyes esetekben négyzetméterár-korlát (1,5 millió Ft/m²) is alkalmazható.
Ezek a limitek bankonként és jogszabályi környezet szerint változhatnak, ezért minden esetben előzetes tájékozódás javasolt.
Mik a legfontosabb pénzügyi paraméterek?
-
Fix kamat: 3% a teljes futamidő alatt
-
Maximális hitelösszeg: 50 millió forint
-
Futamidő: legfeljebb 25 év
-
THM: tipikusan 3,0 - 3,2% a járulékos költségekkel együtt
-
Minimális saját önerő: legalább 10%
Mindez lényegesen kedvezőbb a piaci lakáshitelekhez képest, ahol a kamatok jellemzően jóval magasabbak, az önerő pedig gyakran eléri a 20%-ot is.
Kombinálhatóság más támogatásokkal
A 3% Otthon Start hitel összevonható más állami támogatásokkal, például:
-
CSOK Plusz
-
Babaváró hitel
-
Falusi CSOK
-
egyes munkavállalói vagy munkáshitel jellegű támogatások
Ez lehetővé teszi, hogy az igénylők komplex, több lábon álló finanszírozási megoldást alakítsanak ki.
Miért jelent ez valódi előnyt az otthonteremtők számára?
Az állami kamattámogatásnak köszönhetően a 3% Otthon Start hitel hosszú távon kiszámítható, stabil törlesztést biztosít. A rögzített kamat védelmet nyújt a piaci kamatemelkedéssel szemben, miközben a kombinálható támogatások tovább növelik az elérhető forrásokat.
Az Újház szakértői abban támogatják a hitelt igénylő családokat, hogy az anyagválasztás, az építési ütemterv és a költségtervezés átlátható, szakmailag megalapozott módon történjen. Legyen szó falazóanyagról, tetőről, szigetelésről vagy teljes építési költségkalkulációról, országos hálózatunk segít abban, hogy a 3% Otthon Start hitel valóban a saját otthon felé vezető út első, tudatos lépése legyen.
